Pārdod KLAVLAPU MĀJAS — jaunas A++ privātmājas Ogresgalā. Modernas vienstāva privātmājas jaunā privātmāju projektā Ogresgalā — 122,6 m² dzīvojamā platība, 900 m² privāts zemesgabals, 4 istabas, 3 guļamistabas, siltumsūknis ar ūdens siltajām grīdām, pilsētas komunikācijas un pilna iekšējā apdare

Pārdod KLAVLAPU MĀJAS — jaunas A++ privātmājas Ogresgalā

Modernas vienstāva privātmājas jaunā privātmāju projektā Ogresgalā — 122,6 m² dzīvojamā platība, 900 m² privāts zemesgabals, 4 istabas, 3 guļamistabas, siltumsūknis ar ūdens siltajām grīdām, pilsētas komunikācijas un pilna iekšējā apdare. Kvalitatīva mūra māja no 500 mm keramzītbetona blokiem, sakārtota un iežogota teritorija.

Cena – 259 000 EUR ar PVN.

Pārdošanā divas jaunas, kvalitatīvas vienstāva privātmājas Ogresgalā, nelielā, jaunā un vizuāli sakoptā privātmāju ciematā.

Mājas ir praktiski gatavas, un nodošana ekspluatācijā plānota oktobrī. Pircējam šobrīd vēl ir iespēja izvēlēties atsevišķus iekšējās apdares risinājumus un krāsu toņus, lai māju pielāgotu savām vēlmēm.

Šis ir piemērots risinājums ģimenei, kas vēlas jaunu, energoefektīvu un kvalitatīvi izbūvētu privātmāju ar plašu, privātu teritoriju, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi ikdienā nepieciešamai infrastruktūrai.

MĀJA

Mājas dzīvojamā platība ir 122,6 m², un pārdomātais vienstāva plānojums nodrošina ērtu ikdienas dzīvi ģimenei.

Mājā paredzētas:

• plaša viesistaba ar virtuves zonu – 34,7 m²;
• 3 atsevišķas guļamistabas – 13,9 m², 16,0 m² un 15,7 m²;
• 2 sanmezgli;
• vējtveris;
• saimniecības telpa;
• pilna iekšējā apdare;
• aprīkoti sanmezgli;
• A++ energoefektivitātes klase.

Māja būvēta kā mūra konstrukcijas ēka, izmantojot 500 mm Bauroc keramzītbetona blokus, kas nodrošina labu siltumnoturību un ilgmūžību.

ENERGOEFEKTIVITĀTE UN KOMFORTS

Māja projektēta kā energoefektīva A++ klases ēka.

Apkure paredzēta ar siltumsūkni un ūdens zemgrīdas apkuri, kas nodrošina vienmērīgu siltumu visā mājā.

Mājā paredzēta arī mehāniskā ventilācija ar rekuperāciju, nodrošinot svaiga gaisa pieplūdi un efektīvāku siltuma izmantošanu.

Logiem paredzētas trīskāršas stikla paketes ar selektīvajiem stikliem un argona pildījumu, kas palīdz samazināt siltuma zudumus un uzlabo mājas energoefektivitāti.

IEKŠĒJĀ APDARE

Māja tiek pārdota ar pilnu iekšējo apdari.

Dzīvojamajās telpās paredzēts kvalitatīvs vinila grīdas segums, savukārt vējtverī, saimniecības telpā un sanitārajos mezglos – akmens masas flīzes.

Sienas tiek sagatavotas un krāsotas gaišos toņos, bet griestiem paredzēti iestieptie griesti.

Sanitārie mezgli tiek nodoti ar nepieciešamo aprīkojumu – izlietni ar maisītāju un plauktu, podu un vannu.

Virtuves mēbeles un tehnika nav iekļautas, bet virtuves zonai ir sagatavoti nepieciešamie izvadi. Pēc pircēja vēlmes iespējams organizēt arī virtuves mēbeļu, tehnikas un citu mēbeļu izgatavošanu un uzstādīšanu.

Pircējam šajā būvniecības stadijā vēl ir iespēja izvēlēties atsevišķus apdares risinājumus un krāsu toņus.

TERITORIJA

Katram īpašumam ir 900 m² liels privāts zemesgabals.

Teritorija tiks pilnībā sakārtota:

• iežogota ar 3D paneļu žogu;
• automātiski vārti;
• bruģēts laukums pie mājas;
• sakārtota piebraukšana;
• izplānota teritorija;
• melnzemes kārta;
• ierīkots zāliens.

Terase nav paredzēta, tādēļ jaunajiem īpašniekiem būs iespēja to izveidot pēc savām vēlmēm un izvēlētajā vietā.

KOMUNIKĀCIJAS

Mājai pieejamas pilsētas centralizētās komunikācijas:

• centralizēts ūdens;
• centralizēta kanalizācija;
• elektrība;
• gāzes pieslēguma iespēja;
• interneta pieslēgums;
• apkure ar siltumsūkni;
• ventilācijas sistēma ar rekuperāciju.

LOKĀCIJA

Īpašums atrodas Ogresgala centrā, jaunā un sakoptā privātmāju ciematā.

Apkārt veidojas kvalitatīva jauno privātmāju apbūve, radot mierīgu un patīkamu dzīves vidi.

Vienlaikus ikdienai nepieciešamā infrastruktūra atrodas ērti sasniedzamā attālumā – tuvumā ir veikali, skolas, bērnudārzi, pašvaldības iestādes un citi ikdienas pakalpojumi.

Tā ir laba izvēle ģimenei, kas vēlas dzīvot privātmājā ar savu teritoriju un mierīgā vidē, bet nevēlas atteikties no ērtas infrastruktūras.

CENA UN PĀRDOŠANA

Cena – 259 000 EUR ar PVN.

Pārdošanā šobrīd ir divas mājas.

Mājas ir praktiski gatavas, un nodošana ekspluatācijā plānota oktobrī.

Pircējam ir iespēja māju apskatīt jau būvniecības noslēguma stadijā un savlaicīgi vienoties par sev piemērotāko īpašumu.

Aicinām sazināties, lai vienotos par apskates laiku.

Ja meklējat jaunu ģimenes māju Ogresgalā ar lielu privāto teritoriju, A++ energoefektivitāti, pilsētas komunikācijām un pilnu apdari – šīs mājas noteikti ir vērts apskatīt klātienē.

ĪPAŠUMA PAMATINFORMĀCIJA UN TEHNISKĀ INFORMĀCIJA

Pamatinformācija

• Īpašuma veids: privātmāja
• Mājas tips: vienstāva māja
• Dzīvojamā platība: 122,6 m²
• Lievenis ar telpu: 5,9 m²
• Zemesgabala platība: 900 m²
• Guļamistabas: 3
• Sanmezgli: 2
• Viesistaba ar virtuves zonu: 34,7 m²
• Guļamistabas: 13,9 m² / 16,0 m² / 15,7 m²
• Energoefektivitātes klase: A++
• Cena: 259 000 EUR ar PVN
• Nodošana ekspluatācijā: plānota 2026. gada oktobrī

Konstrukcija

• Mūra ēka
• Bauroc keramzītbetona bloki 500 mm
• Fasādes armēšanas sistēma – SAKRET
• Fasādes dekoratīvajā apdarē paredzēta priedes dēļu apdare
• Cokols – Ceresit CT77 mozaīkas apmetums
• Jumta konstrukcija – koka kopnes
• Jumta segums – kausējams ruļļu jumta segums

Logi

• Ražotājs: G.S.A. Production
• Profils: Wital Prestige THERM MD
• Trīskārša stikla pakete ar selektīvajiem stikliem un argona pildījumu
• Ug = 0,5 W/m²K
• Furnitūra: Maco Multi-Matic Standard
• Mikrovēdināšana
• Melns siltais termo rāmītis
• Alumīnija rokturi baltā krāsā

Durvis

• Ārdurvis: Aluplast IDEAL 4000
• Durvju pildījuma plāksne: 36 mm
• Krāsa: antracītpelēka/balta
• Četru punktu slēdzene
• Iekšdurvis – paredzētas 6 gab.

Grīdas un sienu apdare

• Dzīvojamās telpas – vinila grīdas segums
• Zem vinila – STEICO Underfloor 5 mm
• Vējtveris, saimniecības telpa un sanitārie mezgli – akmens masas flīzes
• Sienām – Knauf MP 75 mašīnapmetums
• Knauf sistēmas ģipškartona risinājumi
• Krāsojums – Sadolin Wall 7
• Griesti – iestieptie griesti

Sanitārie mezgli

• Izlietne ar maisītāju un plauktu
• Pods
• Vanna
• Keramikas flīzes sienām
• Akmens masas flīzes grīdām
• Flīžu līme – Knauf K4 Schnellkleber
• Šuvju aizpildītājs – MAPEI Ultracolor Plus

Apkure un ventilācija

• Apkure – siltumsūknis
• Ūdens zemgrīdas apkure
• Zemgrīdas apkures caurule Ø16 × 2 mm
• Nerūsējošā tērauda kolektors ar 12 kontūriem un plūsmas mērītājiem
• Paredzēta ventilācijas sistēma ar rekuperāciju
• Siltumsūkņa un rekuperatora konkrētie modeļi tiks precizēti

Elektroinstalācija

• AS 500 sērijas slēdži un rozetes
• Schneider Electric Mini Pragma elektrosadale
• Schneider Electric Acti9 aizsardzības un komutācijas aparatūra
• NYM-J un CYKY kabeļi
• Tope Lighting Bern 12 W iebūvējamie gaismekļi
• Ārējais LED prožektors ar sensoru

Ārējā teritorija

• 900 m² privāts zemesgabals
• 80 mm betona bruģakmens
• BRIKERS ietvju apmales
• 3D paneļu žogs
• Automātiski vārti
• Teritorijas planēšana
• 150 mm melnzemes kārta
• Ierīkots zāliens
• Terase nav iekļauta un tiks izbūvēta pēc jaunā īpašnieka vēlmēm

Komunikācijas

• Centralizēts ūdens
• Centralizēta kanalizācija
• Elektrība
• Gāzes pieslēguma iespēja
• Interneta pieslēgums
• Siltumsūknis
• Ventilācija ar rekuperāciju